Hypotheek tips

Categorie:

Huis kopen

Gepost door:

Huizenprijzen

Gepost op:

2005-10-03

Tip:

EINDHOVEN – De prijs van een Nederlandse koopwoning gaat de komende tijd versneld omhoog. De blijvend lage hypotheekrente, de door het kabinet beloofde lastenverlichtingen en een hogere economische groei stuwen de huizenprijzen in 2006. In de regio rond Eindhoven loopt de prijs van een huis waarschijnlijk nog sneller op dan het landelijk gemiddelde.

Zowel de Rabobank als de NVM zijn momenteel positief over de ontwikkeling van de huizenmarkt. De Rabobank, Nederlands grootste hypotheekverstrekker, schetst in haar jongste economisch kwartaalbericht een bijzonder gunstig beeld voor de Nederlandse huisbezitter. „Wij verwachten dat de gemiddelde prijs van een Nederlandse woning dit jaar ruim twee procent stijgt. Volgend jaar zal de prijsstijging versnellen naar zo’n drie procent. Of het nog meer wordt, zal mede afhangen van de ontwikkeling van de hypotheekrente. Wij hebben er in onze scenario’s al rekening mee gehouden dat deze licht omhoog zal gaan“, aldus Rabo-onderzoeker Jan-Willem Aarts.

Alle doemscenario’s die economen, bankiers en andere deskundigen de afgelopen jaren over de huizenmarkt schetsten, kunnen dus de prullenbak in. Aarts: „Niet alleen de lage rente heeft geholpen. Het aantal nieuw te bouwen woningen loopt nog onvoldoende op om de krapte op de woningmarkt op te vangen. Vanwege de slechte luchtkwaliteit in een aantal gebieden is de aftrap van belangrijke bouwprojecten geschrapt.“

Net als de Rabobank is de NVM optimistisch over de ontwikkeling van de huizenprijzen. „Op dit moment is sprake van een vrij levendige markt“, zegt Zef Alberti, afdelingsvoorzitter Zuidoost. „De gouden tijden voor huisbezitters, met prijsstijgingen van tientallen procenten, keren voorlopig nog niet terug. Maar ik zie wel positieve signalen. De historisch lage rente geeft de markt een belangrijke impuls. Ook de aangekondigde koopkrachtverbeteringen helpen de markt vooruit.“

Alberti denkt dat de huizenprijzen in de regio de komende periode harder kunnen stijgen dan elders in het land. „De beweeglijkheid van de prijzen is onze regio altijd groter. Gaat het slecht, dan krijgt het gebied rond Eindhoven rake klappen. Gaan de prijzen omhoog, dan profiteert deze regio juist extra. Ik zie niet in waarom dat nu anders zou zijn.“

Starters
Keerzijde van de medaille is dat het ook de komende kwartalen voor starters moeilijk blijft om een huis te kopen. Alberti: „Door de voorspelde hogere economische groei kan de werkgelegenheid misschien een impuls krijgen. In combinatie met de zekerheid van een lage rente kan de koop van een huis in een aantal gevallen toch mogelijk worden.“

Bron: Eigen Huis Magazine 20 september 2005

Aantal keer bekeken:

 3490

Rating:

 Deze tip heeft een score van 6 op 10 (1 stem)

Geef een cijfer: