Hypotheek tips

Categorie:

Huis kopen

Gepost door:

Hypotheektips

Gepost op:

2005-05-03

Tip:

Koophuis 0,8 procent duurder

Gepubliceerd op maandag 11 april 2005

Koopwoningen zijn volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars in het eerste kwartaal gemiddeld 0,8 procent duurder geworden ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. Een koopwoning kost nu gemiddeld 217.000 euro.
Het aantal verkochte woningen steeg met 1 procent ten opzichte van het eerste kwartaal 2004. Ten opzichte van de laatste drie maanden van 2004 daalde het aantal verkochte woningen echter met tien procent.

Het aantal nieuw te koop aangeboden woningen daalde ten opzichte van de laatste drie maanden van 2004, maar dat is in het eerste kwartaal niet ongebruikelijk. Omdat het aantal transacties met 2 procent daalde, nam het totale aanbod aan koopwonignen toe. Al met al het beeld van een iets minder dynamische markt dat past bij een eerste kwartaal van een jaar, aldus NVM-voorzitter Oscar Smit maandag.

Goedkope huizen
Hij constateert wel een opvallend verschil in de prijsontwikkeling van verschillende woningtypen. De prijzen van goedkopere huizen stijgen harder dan duurdere woningen. Ook worden er relatief meer goedkope woningen verkocht dan duurdere.

Tussenwoningen stegen gemiddeld 0,4 procent in prijs, terwijl hoekwoningen over het algemeen niet in prijs stegen. Appartementen werden 1,1 procent duurder. Voor vrijstaande woningen moest gemiddeld 2,5 procent meer betaald worden. Die forse prijsstijging wordt veroorzaakt doordat de NVM recreatiewoningen niet meer in de cijfers meerekent. Omdat die woningen relatief goedkoop zijn, stijgt de gemiddelde prijs van vrijstaande woningen.

Regio's
Prijzen stegen het hardst in de regio's Groningen-stad, Zutphen, Den Haag, Nijmegen, Breda, Den Bosch en Zeeland. In de omgeving van Zwolle en Zuid-Limburg daalden de prijzen met meer dan 1 procent. In die laatste regio blijven de prijzen al een tijdje achter bij de landelijke ontwikkelingen. Ook in Almere, Amsterdam en Rotterdam lag de prijsstijging iets onder het landelijk gemiddelde.

Smit verwacht dat de prijzen van koopwoningen in het tweede kwartaal in de pas zullen lopen met de inflatie. Die lag de afgelopen maanden rond de anderhalf tot 1,8 procent. De NVM baseert die verwachting op een hoger consumentenvertrouwen en de lage rente.

Bron nvm.nl

Aantal keer bekeken:

 1878

Rating:

 Deze tip heeft een score van 5 op 10 (3 stemmen)

Geef een cijfer: