Hypotheek tips

Categorie:

Belasting woning

Gepost door:

Hypotheektips

Gepost op:

2005-06-29

Tip:

Belastingplichtige verbouwde in 1996 en 1997 voor het grootste gedeelte zelf zijn eigen woning. Hij had voor deze verbouwing een bedrag van ca. f 50.000 (€ 22.689) uitgegeven. Dit bedrag financierde hij uit beschikbare spaargelden. In mei 1999 liep een eerdere door hem gesloten hypothecaire lening af. Bij de verlenging van deze lening verhoogde hij het geleende bedrag met de verbouwingskosten. Met de verhoging van de hypothecaire lening vulde hij vervolgens zijn spaarrekening weer aan. Het bedrag van de spaarrekening gebruikte hij vervolgens voor de aanschaf van een auto.
Belastingplichtige bracht in 1999 de totale hypotheekrente - inclusief de rente op de verhoging van de hypotheek - als kosten eigen woning in aftrek. De inspecteur accepteerde dit niet omdat hij van mening was dat de verhoging van de hypotheek niet was aangewend voor de verbouwing, maar voor de aanvulling van de spaarrekening en de aankoop van de auto. Belastingplichtige stelde echter dat hij vanaf het begin de bedoeling had gehad om de verbouwing te financieren met een hypothecaire lening. Hij had echter in 1996/1997 de lening niet verhoogd omdat deze in 1999 zou aflopen en hij het voornemen had om pas op dat moment de hypothecaire lening voor de verbouwing te verhogen. Daarnaast kon hij de kosten van de verbouwing vooraf niet exact inschatten.

Het Hof vond het aannemelijk dat de man de verbouwingskosten had voorgefinancierd uit zijn spaarrekening met de bedoeling om op het moment dat de hypothecaire lening zou aflopen deze te verhogen voor de definitieve financiering van de kosten. Belastingplichtige had de verbouwing grotendeels zelf uitgevoerd waardoor de verbouwingskosten vooraf niet precies konden worden ingeschat. Het Hof was daarom van mening dat de verhoging van de hypothecaire lening niet was gebruikt voor de aankoop van een auto, maar om de spaarrekening van waaruit de verbouwingskosten waren voorgefinancierd weer aan te vullen. Ook de hypotheekrente op de verhoging van de hypotheek was volgens het Hof aftrekbaar.

Aantal keer bekeken:

 6351

Rating:

 Deze tip heeft een score van 7 op 10 (2 stemmen)

Geef een cijfer: