Hypotheek tips

Categorie:

Hypotheek rente

Gepost door:

Hypotheektips

Gepost op:

2005-08-31

Tip:

Langere rente op hypotheek gunstig voor bank - Vereniging Eigen Huis: „Wij kunnen niet in een glazen bol kijken“

EINDHOVEN – Niemand weet wat de hypotheekrente gaat doen en toch wordt vanuit banken en onafhankelijke derden geadviseerd de rente lang vast te zetten. Eergisteren meldde de Vereniging Eigen Huis al dat leden wordt aangeraden voor een lange rente te kiezen. Ook de Rabobank, waar ongeveer 25 procent van de Nederlandse hypotheken wordt afgesloten, is daar mee bezig. „De rente staat historisch laag. Voor verreweg de meeste klanten is het verstandig daar nu van te profiteren“, aldus marketing-manager R. van den Aker van Rabobank Nederland. Hij erkent daarbij dat een hypotheek met een lange rentevaste periode ook gunstig is voor de bank. „Wij gaan altijd voor een langdurige relatie met klanten. Daar hebben beide partijen voordeel van.“.

Inkomsten
Banken zijn door de verkoop van langrentende hypotheken doorgaans langdurig verzekerd van inkomsten. Wel lopen ze, afhankelijk van de overeengekomen voorwaarden, een risico bij insolventie of verhuizing van de klant of bij vervroegde aflossing.

De Vereniging Eigen Huis hoopt met het rente-advies mogelijke betalingsproblemen van leden te voorkomen. „De rente kan bij een aantrekkende economie in korte tijd flink stijgen. De Autoriteit Financiële Markten heeft onlangs becijferd dat bij een rentestijging van twee procent zeker 260.000 huishoudens in financiële problemen komen“, aldus VEH-manager N. Stolwijk. Huisbezitters met een hypotheek waarvan de rentevaste periode nog niet is verstreken, moeten overwegen de hypotheek over te sluiten, meent Stolwijk. „Of het voor mensen uiteindelijk gunstig uit zal pakken, weten we niet. Natuurlijk kan de hypotheekrente in theorie nog verder omlaag. Wij kunnen niet in een glazen bol kijken. Maar ik ga er niet vanuit dat we claims krijgen van teleurgestelde leden wanneer de rente nog verder daalt.“

Ook de Rabobank benadert huisbezitters actief om een hypotheek over te sluiten. „Wij denken dat mensen er goed aan doen om in een aantal gevallen voor zekerheid te kiezen. Toch maakt de klant altijd zelf de keuze“, aldus Van den Aker.

Hij vindt niet dat de bank en de VEH paniek zaaien. „Als huisbezitter moet je er goed op voorbereid zijn dat de rente kan gaan stijgen. Wij kunnen dit advies in redelijkheid geven omdat de rente historisch laag is. Ik weet ook wel dat de tarieven van de Europese Centrale Bank voorlopig laag lijken te blijven. Maar daar kan altijd verandering in komen.“

Normrente
Bij het verstrekken van financieringen met een korte rentelooptijd hanteert de Rabobank altijd een normrente. Bekeken wordt of iemand aan zijn verplichtingen kan voldoen, wanneer sprake zou zijn van een rente van zes procent. „Alleen wanneer klanten hun hypotheek voor een lange periode vastzetten, bijvoorbeeld 10 of 20 jaar, hoeven we dat niet te doen. Die rentes liggen immers een stuk lager dan zes procent.“

Exacte cijfers over het aantal verstrekte hypotheken met een lange rentevoet, kan Van den Aker niet geven. „We zien wel een duidelijke trend naar langere hypotheken. De variabele hypotheek wordt steeds minder afgesloten. Mensen krijgen niet alleen het advies de rente lang vast te zetten, ze doen het nog ook.“

Bron: Eindhovens Dagblad 25 augustus 2005

Aantal keer bekeken:

 2266

Rating:

 Deze tip heeft een score van 1 op 10 (1 stem)

Geef een cijfer: