Hypotheek tips

Categorie:

Oversluiten hypotheek

Gepost door:

Sander J.

Gepost op:

2005-05-28

Tip:

Als je een adviseur vraagt om te berekenen of oversluiten zinvol is, bereken dan altijd de netto lasten en niet alleen de bruto bedragen. Het netto voordeel wil nog wel eens flink tegenvallen.

Bij het oversluiten van de hypotheek heb je extra kosten, nl. boete, afsluitprovisie, notaris- en taxatiekosten. Deze kosten zijn in het jaar van oversluiten aftrekbaar van de inkomstenbelasting, echter als deze kosten worden meegefinancierd is de rente over dit deel van de hypotheek niet aftrekbaar. Dit deel valt dan ook in Box 3. Voor dit deel wordt meestal variabel of een kortlopende rente gekozen omdat deze zo laag mogelijk is. Let hierbij op dat de rente contractueel gekoppeld is aan de Euribor. Anders pakt de geldverstrekker je later door de variabele rente ineens flink te verhogen.

Vraag altijd schriftelijk een opgave van de hoogte van de boete bij oversluiten. De boete wordt vaak berekend op basis van de dagrente, de contractrente en de resterende looptijd. Zijn de rentes net verlaagd op het moment van oversluiten, dan kan de boete een stuk hoger uitvallen.

Een alternatief voor oversluiten is rentemiddeling. (indien de geldverstrekker dit toelaat)

Aantal keer bekeken:

 3382

Rating:

 Deze tip heeft een score van 7 op 10 (2 stemmen)

Geef een cijfer: