Uitleg effect hypotheek
Binnen de categorie Effect hypotheek, heeft u gekozen voor de tip Uitleg effect hypotheek. Deze tip is gepost door Hypotheektips. Lees de tip Uitleg effect hypotheek, en doe uw voordeel ermee. Wil je zelf ook een artikel schrijven klik dan
hier.
Terug naar
Effect hypotheek
Categorie:
|
Effect hypotheek
|
Gepost door:
|
Hypotheektips
|
Gepost op:
|
2005-05-02
|
|
|
|
Tip:
|
Uitleg effect hypotheek
De effect hypotheek
Bij deze hypotheek bouwt u een vermogen op om aan het eind van de looptijd (meestal 30 jaar) de hypotheek in te lossen. De opbouw geschiedt middels een effecten-portefeulle. De effectenhypotheek kent een aantal verschillende varianten, die met name tot uitdrukking komen in de beleggingsmogelijkheden.
De verschillen binnen de effect hypotheek
De maandlast kan bestaan uit alleen het betalen van rente, er is dan sprake van het meefinancieren van de aan te kopen aandelen-portefeulle of het inbrengen van een reeds bestaande portefeulle. Natuurlijk kan deze ook uit eigen middelen betaald worden (bijvoorbeeld met de overwaarde uit de te verkopen eerste woning).
De maandlasten kunnen ook bestaan uit meerdere delen als er geen sprake is van eigen middelen of het meefinancieren van de portefeulle.
Het betalen van rente over de geldlening
Maandelijks of jaarlijks een inleg op uw beleggingsrekening
Een losse overlijdens risico verzekering (Bij beide varianten is het gebruikelijk om deze er los naast te laten lopen.
VOORDELEN: -Maximaal fiscaal voordeel vanwege hypotheekrenteafrek.
-U kunt tussentijds gratis extra inleggen.
-Zeer flexibel.
-Het eventuele beleggingsvoordeel.
NADELEN: -Bij geleende aandelen-portefeulle, een hogere hypotheek.
-Geen zekerheid ten aanzien van de aflossing.
-Geen keuze in verband met een kapitaalsvrijstelling.
DE FISCUS
Gedurende de gehele looptijd betaalt u rente over de volledige lening en zo benut u uw maximale fiscale voordeel. De hypotheekrente is aftrekbaar, zolang de hypotheciare lening is aangewend voor de aankoop of verbetering van de eigen (eerste) woning.
De effectenhypotheek kan nooit gebruik maken van de fiscale vrijstelling in box I (ivm vermogensopbouw). Het vermogen dat u in de effecten-portefeulle opbouwt is jaarlijks te belasten voor 1,2% over het gemiddeld uitstaande saldo (belasting tarief 30% x opbouw rendement 4% = 1,2%).
|
Meer hypotheek sites
|
|
Aantal keer bekeken:
|
2773
|
Rating:
|
Deze tip heeft een score van 3 op 10 (3 stemmen) |
Geef een cijfer:
|
|
Hypotheek tips